Проверьте город!

Вудбридж
Статьи Большое колличество полезной информации Вы найдете в разделе "Публикации" Кредитные карты Не знаете когда могут понадобиться деньги? Оформите кредитную карту в разделе "Кредитные карты"

Есть ли возрастные ограничения по ипотеке в Сбербанке?

Поделиться:

Автор: Виктория Денисова Опубликовано: 07.12.2017

371

 

    

Банки устанавливают возрастные ограничения на оформление ипотеки. Что нужно знать об этом заемщику? Как повысить шансы на получение кредита?

Ипотечное кредитование в России является относительно «молодым» явлением. Несмотря на это, услуга пользуется популярностью у заемщиков разных возрастов, которые понимают, что другой вариант, позволяющий обзавестись жильем, у них просто отсутствует. Популярности ипотеки способствовал рост доходов, а также программы субсидирования. Представляются такие ссуды, согласно с законодательством с 18 лет. Но каждый банк сам устанавливает ограничения по возрасту. 

Причины возрастных ограничений по ипотеке 

Кредитование по законодательству РФ доступно совершеннолетним лицам, которые по достижению указанного возраста несут материальную ответственность. Поэтому на вопрос, есть ли возрастные ограничения по ипотеке в Сбербанке можно дать однозначный ответ – с 18 лет.

Но в действительности, условия кредитно-финансового учреждения гораздо жестче. Банк всесторонне рассматривает кандидатуру заявителя, оценивая множество критериев:

  • вероятность службы в ВС;
  • семейное положение;
  • образование:
  • история взаимоотношений с другими банками;
  • доход. 

Очевидно, что в 18-летнем возрасте заемщик не имеет кредитной истории, а часто, самого главного фактора – стабильной зарплаты. Если же говорить о предельном возрасте, то все банки считают, что выход на пенсию, как правило, приводит к резкому ухудшению финансового положения.

Европейские и американские банки не ставят такие, мягко говоря, дискриминационные условия. Тем более, что недвижимость всегда является залогом. Также заемщик чаще всего имеет детей и внуков, которые выплатят задолженность в случае его смерти.

До какого возраста можно оформить ипотечный кредит? 

Статистические данные говорят следующие: ипотеку оформляют лица от 25 до 48 лет. Портрет заемщика выглядит так:

  • высшее образование;
  • средний или высокий уровень доходов;
  • стабильная работа;
  • наличие семьи и детей;
  • положительная кредитная репутация.

Возрастные ограничения по ипотеке разнятся во всех банках. Но именно Сберегательный банк демонстрирует лояльность к возрасту клиентов.

Кроме того, финансовое учреждение лидирует по количеству программ субсидирования. Необходимо подчеркнуть, что процентные ставки в СБ также заслуживают внимания.

Ипотеку в Сбербанке реально оформить с 21 года. Максимальный возраст клиента (на момент погашения долговых обязательств) может достигать 75 лет. Поэтому купить квартиру в кредит смогут даже люди, достигшие пенсионного возраста. Правда, максимальный срок кредита будет составлять не более 15 лет.

На выгодные условия могут рассчитывать работающие пенсионеры с высоким уровнем дохода. Каждая заявка рассматривается индивидуально.

Как увеличить свои шансы? 

Ипотека оформляется на длительный период. Поэтому банк оценивает клиента в перспективе через 20, а иногда и 30 лет.

Безусловно, жизнь непредсказуема, но косвенные показатели стабильности играют важную роль. К ним следует отнести:

  • перспективную специальность и направление деятельности компании;
  • надежность предприятия;
  • стаж работы. Формальное требование банка – не менее 6 месяцев. Но для получения ссуды рекомендуется иметь хотя бы 2-3 года стажа на одном рабочем месте;
  • наличие собственной квартиры, дома, земельного участка, транспортного средства.

Также повышает шансы на получение ипотеки наличие вкладов в банке или других активов, например, ценных бумаг, ОМС.